به نقل از «فرارو»

اسرار بازار مسکن پردیس و پرند

تاریخ انتشار: ۱ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۴۰۴۸۱

فرارو- قیمت آپارتمان در پردیس کاهش پیدا کرده است. این خبری است که مدیرعامل شرکت عمران پردیس اعلام کرده و مدعی شده در سه ماه تابستان حدود یکچهارم از قیمت مسکن در پردیس آب رفته است. اگر پیگیر خبر‌ها باشید، احتمالا در روز‌های اخیر تیتر‌هایی با مضمون «کاهش قیمت مسکن در پرند» هم که یکی دیگر از شهر‌های اقماری تهران در غرب پایتخت است، به‌چشم‌تان خورده.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به‌گزارش فرارو؛ مشاوران املاک در شهر‌های پردیس و پرند، کاهش قیمت‌ها را به رکود بازار مسکن ارتباط می‌دهند و می‌گویند در روز‌هایی که به‌ندرت خریدار پیدا می‌شود، فروشنده راهی جز عرضه واحدش به زیر قیمت بازار ندارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با شروع پاییز امسال خرید آپارتمان نوساز و دوخوابه در پردیس دست‌کم ۱.۷ میلیارد خرج برمی‌دارد و در کسی که در پرند دنبال این مدل واحد است، باید حداقل با همین بودجه پا به بازار بگذارد.

همه‌چیز درباره بازار مسکن پردیس

خرید آپارتمان نوساز و دوخوابه در پردیس درحال حاضر حداقل یک میلیارد و ۷۰۰ تا یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون خرج برمی‌دارد. به‌عنوان مثال مالک واحد ۸۷ متری در فاز ۱۱ پردیس که یکی از فاز‌های نزدیک به تهران در این شهر به‌حساب می‌آید، واحدش را با قیمت یک میلیارد و ۷۱۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته است. به‌این ترتیب فروشنده قیمت خانه‌اش را متری ۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده که براساس آمار‌های غیررسمی این عدد حدود ۱۰ میلیون تومان از متوسط قیمت مسکن در ارزان‌ترین منطقه پایتخت کمتر است.

قیمت آپارتمان ۸۷ متری دیگری در همین فاز ۱۱ پردیس توسط فروشنده دیگری دو میلیارد و ۵۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است. فروشنده در آگهی تاکید کرده که واحد آماده سکونت است و هزینه عرصه آن پرداخت شده. از این دست آگهی‌ها در پردیس زیاد است و مثلا می‌شود با دو میلیارد و ۱۹۰ میلیون تومان سراغ خرید آپارتمان نوساز و ۸۶ متری در فاز هشت رفت یا با دو میلیارد و ۱۴۰ میلیون تومان در فاز ۱۱ دنبال خرید آپارتمان نوساز و ۹۰ متری باشیم. معمولا آپارتمان‌هایی که متراژ کمتری دارند، در مرکز شهر پردیس و فاز‌های یک و سه قرار دارند و الان خرید واحد‌های ۶۰ تا ۷۰ متری در فاز سه پردیس حداقل نزدیک دو میلیارد تومان هزینه دارد.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در محله پردیسان فاز سه که پنج سال از عمربنای آن می‌گذرد، توسط فروشنده‌ای یک میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان اعلام شده و فروشنده دیگری برای واحد ۶۷ متری خودش دنبال مشتری است که توانایی پرداخت دو میلیارد و ۳۰ میلیون تومان را داشته باشد. این خلاصه‌ای از اوضاع خریدوفروش آپارتمان در پردیس است، اما شرایط برای مستاجر‌ها چطور پیش می‌رود؟

اجاره آپارتمان در پردیس برای مستاجری که در فاز‌های نزدیک به تهران دنبال یک خانه دوخوابه می‌گردد، ماهی ۱.۵ تا پنج میلیون آب می‌خورد و علاوه بر این، صاحبخانه در همان قدم اول چیزی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون هم پول پیش می‌گیرد. برای رهن کامل واحد‌های دوخوابه در فاز‌های نزدیک به تهران هم باید حداقل با ۴۰۰، ۵۰۰ میلیون تومان پا به بازار گذاشت.

همه‌چیز درباره بازار مسکن پرند

قیمت آپارتمان در پرند تفاوت زیادی با پردیس ندارد. طوری‌که در شهر پرند برای خرید آپارتمان دوخوابه مثل پردیس باید حداقل یک میلیارد و ۷۰۰، ۸۰۰ میلیون تومان جور کرد. مثلا در فاز چهار پرند که مرکز شهر واقع شده، خانه ۹۵ متری را با قیمت یک میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان برای فروش گذاشتند.

قیمت آپارتمان در فاز‌های یک تا سه پرند که به تهران نزدیک‌تر هستند، بالاتر می‌رود. مثل واحد ۸۲ متری که دقیقا دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی شده و رقم متری ۲۸ میلیون و ۴۸ هزار تومانی که فروشنده برای آن تعیین کرده با متوسط قیمت مسکن در ارزان‌ترین محله‌های تهران برابری می‌کند.

قیمت آپارتمان یکخوابه در پرند از حدود یک میلیارد تومان شروع می‌شود. در فاز شش که دورترین فاز به تهران در پرند است، آپارتمان ۶۸ متری را یک میلیارد و ۶۵ میلیون تومان می‌فروشند و در فاز‌های چهار و پنج می‌شود با یک میلیارد و ۱۰۰ تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان روی واحد‌های یکخوابه دست گذاشت.

اجاره آپارتمان در پرند برای مستاجری که بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون بودجه دارد و دنبال یک خانه دوخوابه است، ماهی یک تا پنج میلیون آب می‌خورد و برای رهن کامل آپارتمان در پرند باید حداقل ۳۰۰ میلیون تومان کنار گذاشت.

خرید آپارتمان در پردیس و پرند چقدر هزینه دارد؟

شهر	متراژ	عمربنا	امکانات	قیمت کل
پردیس (فاز 11)	87 متر	نوساز	فول‌امکانات	یک میلیارد و 710 میلیون
پردیس (فاز هشت)	86 متر	نوساز	فول‌امکانات	دو میلیارد و 190 میلیون تومان
پردیس (فاز سه)	60 متر	شش سال	فول‌امکانات	یک میلیارد و 880 میلیون تومان
پرند (فاز چهار)	95 متر	دو سال	فول‌امکانات	یک میلیارد و 840 میلیون تومان
پرند (فاز سه)	82 متر	یک سال	فول‌امکانات	دو میلیارد و 300 میلیون تومان
پرند (فاز ششم)	68 متر	دو سال	فول‌امکانات	یک میلیارد و 65 میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت آپارتمان در پرند قیمت آپارتمان در پردیس قیمت طلا و ارز قیمت موبایل خرید آپارتمان نوساز آپارتمان در پردیس قیمت آپارتمان میلیون تومان یک میلیارد دو میلیارد قیمت مسکن فول امکانات باید حداقل ۳۰۰ میلیون بازار مسکن فاز سه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۴۰۴۸۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت خانه در جنت آباد تهران امروز ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳

اگر قصد خرید خانه در محله جنت‌آباد تهران را دارید این گزارش را از دست ندهید.

به گزارش اقتصاد آنلاین، جنت‌آباد محله‌ای دنج در شمال غرب پایتخت است که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله از شمال به حصارک، از جنوب به بلوار آیت الله کاشانی، از غرب به محله‌ی شهران و از شرق به بزرگراه ستاری منتهی می‌شود.

جنت‌آباد محله‌ای آرام با امکانات رفاهی بی‌نظیری است که باعث شده تا خریداران مسکن آن را در لیست گزینه‌های انتخابی خود قرار دهند؛ بنابراین در ادامه به بررسی قیمت خانه‌ها در این محله تهران می‌پردازیم.

خرید یک واحد ۵۵ متری در جنت‌آباد شمالی در حالی که ۱۹ سال از ساخت آن می‌گذرد و یک اتاق خواب دارد، به چهار میلیارد و ۴۴۴ میلیون تومان احتیاج دارد.

برای خرید یک واحد ۵۵ متری ۷ ساله در جنت‌آباد شمالی به بودجه‌ای حدود ۶ میلیارد تومان نیاز دارید.

واحد دیگری با زیربنای ۸۰ متر، دو خوابه و سنی حدود ۱۷ سال، در روز‌های گذشته، هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

با بودجه ۱۰ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان می‌توانید صاحب یک آپارتمان ۹۹ متری ۱۹ ساله در جنت‌آباد جنوبی شوید. همچنین با بودجه ۱۱ میلیارد تومان می‌توانید واحد آپارتمان ۱۰۳ متری دو خوابه با سنی حدود ۱۶ سال را نیز خریداری کنید.

آپارتمان دیگری با زیربنای ۱۰۰ متر و دو خوابه، در حالی که ۱۲ سال از ساخت آن می‌گذرد، با مبلغی بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان معامله می‌شود.

با سرمایه‌ای بیش از ۱۱ میلیارد تومان، می‌توانید واحد آپارتمانی ۴ ساله با زیربنای ۱۱۷ متر را در جنت‌آباد مرکزی بخرید.

واحد دیگری با متراژ ۱۵۰ متر، ۱۱ ساله و دارای سه اتاق خواب به قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر در این محله غربی تهران جدول زیر را بخوانید: